ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«ЯРНЕФТЕХИМСТРОЙ-ЗАКАЗЧИК»

150023, г. Ярославль, ул. Курчатова, 3
ИНН 7604068205, КПП 760401001, ОГРН 1047600413420
факс/тел. 44 66 44, 47 68 89, 48 09 81,yanhs-z@ttel.ru	
Изменения в проектную декларацию размещены на сайте http://www.oaoyanhs.nordnet.ru/   

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ  ДЕКЛАРАЦИЮ
О строительстве объекта недвижимости – многоквартирного дома c инженерными коммуникациями, расположенного по ул. Пирогова (за домом 39) 
во Фрунзенском районе г. Ярославля
 «23 » марта 2012 г.
1.	Информация о застройщике.
1		Фирменное наименование 

	Место нахождения
	Юридический адрес
	
	Почтовый адрес

Режим работы
	1.1        Общество с ограниченной ответственностью                «Ярнефтехимстрой-заказчик», 
            ООО «Ярнефтехимстрой-заказчик»
1.2        г.Ярославль, ул.Курчатова, д.3 
1.3        150023, г.Ярославль, ул.Курчатова, д.3
1.4        150023, г.Ярославль, ул.Курчатова, д.3
1.5        понедельник-четверг  8.30 –  17.30
обед 12.30 – 13.30,
пятница  8.00 – 17.00
обед 12.00 – 13.00,
суббота, воскресенье – выходной.	
2
	Государственная регистрация застройщика 	2.  Зарегистрировано 03.08.2004г. Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №5 по Ярославской области: Свидетельство о государственной  регистрации  серии 76 № 000401097
ОГРН 1047600413420	
3	Учредители (участники) застройщика	3.   Каменецкий Александр Григорьевич – 30 % уставного капитала, 
Ермолович Валентина Александровна – 20 % уставного капитала,
Терещенко Татьяна Владимировна – 50 % уставного капитала.	
4	Сведения о проектах строительства многоквартирных домов (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации	4.1 Многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями по ул. Наумова, 26
в Красноперекопском районе г. Ярославля.
Начало строительства – 27 июня 2008г.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 
25 сентября 2009г.
Фактический срок ввода в эксплуатацию – 
23 сентября 2009г. 	
5	Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию 	5. Свидетельство № С-094-02122009-7604068205-311.4 от 28.12.2010г. выдано: Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Главное межрегиональное управление строительства «ГЛАВВЕРХНЕВОЛЖСКСТРОЙ»:
Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем:
- строительный контроль за общестроительными работами (группы видов работ №1-3,5-7,9-14);
- строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации (вид работ № 15.1, 23.32, 24.29, 24.30; группы видов работ № 16, 17);
- строительный контроль за работами в области электроснабжения (вид работ № 15.5, 15.6, 23.6, 24.3-24.10, группа видов работ № 20);
- строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте автомобильных дорог и аэродромов, мостов, эстакад и путепроводов (вид работ №23.35, группы видов работ № 25,29);
Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком):
- жилищно-гражданское строительство (стоимость по одному договору не превышает 60 млн. руб.);
- объекты электроснабжения до 110 кВ включительно (стоимость по одному договору не превышает 60 млн. руб.);
- объекты теплоснабжения (стоимость объекта по одному договору не превышает 60 млн. руб.);
- объекты водоснабжения и канализации (стоимость по одному договору не превышает 60 млн. руб.)	
6	Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату.	6.1. Финансовый результат  - прибыль 6873 тыс. руб.
6.2. Размер кредиторской задолженности –                                                                                                                                                                                                                             10547 тыс. руб.
6.3. Размер дебиторской задолженности –                                                                                                                                                                                                                             11004 тыс. руб.	

2.	Информация о проекте строительства.
7	Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации	Строительство многоквартирного жилого дома                со встроенными нежилыми помещениями и инженерными коммуникациями.
Этапы и сроки реализации:
-	Начало  строительства – IV квартал               2011 года;
-	Ввод в эксплуатацию планируется в                     IV квартале 2012 года.
Заключение ГУ ЯО «Государственной вневедомственной экспертизы в строительстве»               № 76-1-4-0211-11 от 11.08.2011г.	
8	Разрешение на строительство 	№  RU 76301000-272-2011 от 19 августа 2011г.	
9	Сведения о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией об элементах благоустройства.	Земельный участок площадью 2728,00 кв.м. выкуплен на аукционе на основании Постановлений мэра г. Ярославля от 06.09.2010г. № 3664; от 26.10.2010г № 4187 Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля из земель населенных пунктов на основании договора аренды  № 49/2010 от 02.12.2010г. на период строительства (по 01.12.2013г.).
Кадастровый номер 76:23:06 05 17:57.
Площадки: для отдыха взрослого населения, хозяйственная для мусороконтейнеров, хозяйственная для чистки домашней одежды; временной парковки автотранспорта.	
10	Сведения о местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которого выдано разрешение на строительство	По улице Пирогова (за домом 39), во Фрунзенском районе, г. Ярославля.
Подземная часть –  монолитные железобетонные ленточные ростверки по основанию из свай по серии 1.011.1-10. Стены техподполья – из бетонных блоков по ГОСТ13579-78*.
Плиты перекрытия – многопустотные плиты по серии 1.141-1 вып.63; 1.090.1-1 вып.5-1; ИЖ 568-03.
Надземная часть – из силикатного пористого кирпича c облицовкой полнотелым силикатным утолщенным лицевым тонированным кирпичом.
Перегородки межкомнатные гипсопрокатные пазогребневые.
Кровля плоская, рулонная с внутренним водостоком.	
11	Сведения о количестве и составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после  получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией	Общая площадь здания  – 5 257,49 м2, в т.ч. нежилых помещений 71,13 м2.
Общая площадь квартир/жилая площадь квартир – 4120,51м2/2042,92 м2
Количество квартир – 109 штуки.
Техническая характеристика квартир и нежилых помещений:
1-комнатные квартиры общей площадью –                 3224, 51 м2, жилой площадью – 1546,78 м2 – 92  шт.

2-комнатные квартиры общей площадью –                 896, 0 м2, жилой площадью – 496,14 м2 – 17 шт.

Нежилые помещения общей площадью: – 71,13 м2  - 2 шт. 	
12	Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Если строящимся (создаваемым) объектом является многоквартирный дом.	Помещение для обслуживания дома.	
13	Сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте  недвижимости, которое будет находиться  в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства	Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердак, подвал, крыша, ограждающие несущие и ненесущие  конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.  	
14	Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
	Ориентировочно: IV квартал 2012 года.

Организации, участвующие в приемке дома:
Инспекция Государственного строительного надзора по Ярославской области.
Департамента строительства администрации Ярославской области.
Товарищество собственников жилья. 
	
15	Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков	По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют;
В связи с их отсутствием страхование рисков не производится.	
16	Сведения о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Генпроектировщик – ООО «Инпроект».
Генподрядчик -  ООО «Ярнефтехимстрой-5»
Субподрядные организации 	
17	Ориентировочная сметная стоимость объекта в текущих ценах с учетом НДС	180 млн. руб.	
18	Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	Предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды (см.п.9)
	
19	Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия	Иных договоров и сделок не имеется.	

Директор                       _______________                    Каменецкий А.Г.