ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
                «ЯРНЕФТЕХИМСТРОЙ»  
Адрес: 152332, РФ, Ярославская обл., Тутаевский район, д.Миланино
                                          тел. (4852)48 – 09 – 90  факс 44 – 19 – 20 
_______________________________________________________________________________________________________

ПРОЕКТНАЯ  ДЕКЛАРАЦИЯ
О строительстве объекта недвижимости – 4-этажного жилого дома с автостоянками в цокольном этаже и инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, просп. Авиаторов, д.4
(с изменениями от 16.07.10 г.)
                                                                                                                                         16.07.2010 г.
1.	Информация о застройщике.
1	1.1.	Фирменное наименование 

1.2.	Место нахождения
1.3.	Юридический адрес

1.4.	Почтовый адрес

1.5.           Режим работы
	1.1        Закрытое Акционерное Общество                «Ярнефтехимстрой», 
              ЗАО «Ярнефтехимстрой».
1.2        г.Ярославль, ул.Курчатова, д.3 
1.3        152332, Ярославская обл., Тутаевский р-н,   д.Миланино.
1.4        150023, г. Ярославль, ул. Курчатова, д. 3
1.5        понедельник-четверг  9.00 –  18.00
обед 13.00 – 14.00,
пятница  8.00 – 17.00
обед 12.00 – 13.00,
суббота, воскресенье – выходной.	
2
	Государственная регистрация застройщика 	2.  Зарегистрировано 18.07.2006 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 4 по Ярославской области: Свидетельство о государственной  регистрации  серии 76 № 002508063
ОГРН 1067611018970
	
3	Учредители (участники) застройщика	3.   Матросов Владимир Григорьевич – 30 % уставного капитала, 
Гусев Валерий Константинович – 30 % уставного капитала,
Чарушкин Виктор Николаевич – 25 % уставного капитала, 
Терещенко Александр Алексеевич – 15 % уставного капитала
	
4	Сведения о проектах строительства многоквартирных домов (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации	
	
5	Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию 	5.Осуществляемый вид лицензируемой деятельности: строительство зданий и сооружений II уровня ответственности, выполнение функций заказчика-застройщика:
•	получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
•	подготовка задания на проектирование
•	техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
•	оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
•	обеспечение освобождения территории строительства (переселение  граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
•	организация управления строительства
•	технический надзор. 
Лицензия АД 815511 от 19.02.2007 г. 
Рег. номер ГС-1-76-02-27-0-7611016381-005104-1 выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на  осуществление  строительства  зданий и сооружений I и II  уровней ответственности  в соответствии с государственным стандартом, сроком  действия по 19.02.2012 г.	
6	Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на последнюю отчетную дату.	6.1.   Финансовый результат  - прибыль 7642  тыс. руб.
6.2. Размер кредиторской задолженности –                                                                                                                                                                                                                             36645  тыс. руб. 	

2.	Информация о проекте строительства.
7	Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации	Строительство кирпичного, 4-этажного жилого дома.
Этапы и сроки реализации:
-	Начало  строительства – I квартал 2009 года;
-	Ввод в эксплуатацию планируется в IV квартале 2010 года.
Заключение ГУ ЯО «Государственной вневедомственной экспертизы в строительстве» № 76-1-4-0347-08 от 16.10.2008г. 	
8	Разрешение на строительство (взамен ранее выданного №  RU76301000-226-2008 от 12.12.2008г.  ) 	№  RU76301000-205-2010 от 16.07.2010 г.	
9	Сведения о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией об элементах благоустройства.	Земельный участок площадью 1684,00 кв.м. выделен на основании Постановлений мэра г. Ярославля от 27.06.2005г. № 2905, от 18.10.2006г № 3678, от 14.05.2007г. № 1477 от имени г. Ярославля Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля из земель населенных пунктов на основании договора аренды  № 17129/2-о от 22.12.2009 г. на период строительства.
Кадастровый номер 76:23:02 20 03:0016.
Площадки: детские, хозяйственная, а также для отдыха взрослого населения, кратковременной стоянки автотранспорта.	
10	Сведения о местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которого выдано разрешение на строительство	По проспекту Авиаторов дом 4 около Тверицкой набережной, в Заволжском районе, г. Ярославля.
Подземная часть –  монолитные железобетонные ленточные ростверки по основанию из свай по серии 1.011.1-10. Стены техподполья – из бетонных блоков по ГОСТ13579-78*.
Плиты перекрытия – многопустотные плиты по серии 1.141-1 вып.59,63; 1.090.1-1 вып.5-1; ИЖ 568-03.
Надземная часть – из керамического пористого кирпича с облицовкой лицевым кирпичом К150/15 ГОСТ 7484-78 на цементно-песчаном растворе М75.  	
11	Сведения о количестве и составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после  получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией	Общая площадь дома – 3723,00м2.
Общая площадь квартир – 2481,0м2..
В том числе:
Количество квартир –16 штук.
Техническая характеристика квартир и нежилых помещений:
-	3-комнатные квартиры общей площадью – 2481м2., жилой площадью – 1143,65 м2. – 16 шт.	
12	Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Если строящимся (создаваемым) объектом является многоквартирный дом.		
13	Сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте  недвижимости, которое будет находиться  в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства	Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердак, подвал, крыша, ограждающие несущие и ненесущие  конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.  	
14	Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
	Ориентировочно: IY квартал 2010 года.

Организации, участвующие в приемке дома:
Государственный строительный надзор Департамента строительства администрации Ярославской области, товарищество собственников жилья. 
	
15	Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков	По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют;
В связи с их отсутствием страхование рисков не производится.	
16	Сведения о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Генпроектировщик – ООО «Квадр».
Генподрядчик -  ООО  «Ярнефтехимстрой-3».
Субподрядные организации 	
17	Ориентировочная сметная стоимость объекта в текущих ценах с учетом НДС	180610 тыс. руб.	
18	Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	Предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды (см.п.9)
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 ФЗ 214-ФЗ от 30.12.2004г.	
19	Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия	Иных договоров и сделок не имеется.	

Генеральный директор                                    _______________Терещенко А.А.